Witam poszukuję firmy która wybuduje nam piękny dom:)
jednak jest tyle różnych ofert że trudno się zdecydowac:(
Proszę o pomoc, MOŻECIE POLECIĆ jakąś solidną firmę co wybuduje dom od zera do stanu surowego otwartego w rozsądnej cenie.

Musisz skalkulować koszty - czy taniej i lepiej wyjdzie jak będzie stawiać dom firma, czy może budować tzw. systemem gospodarczym.
Ja przed budową domu pojeździłem po okolicy i popytałem właścicieli świeżo wybudowanych domów kto co im robił i za ile. Można wybrać sobie dobrą i solidną ekipę, ważne też aby nie była pijąca. Na mojej budowie pracowało kilka ekip:
- pierwsza postawiła dom od fundamentów po dach;
- druga wykonała więźbę dachową;
- trzecia blacharkę
- czwarta prąd
- piąta gaz
- szósta wodę i kanalizację
- siódma tynki wewn. i wylewki
- ósma elewację
- dziewiąta kostkę
- dziesiąta ogrodzenie
- jedenasta montaż okien i drzwi
Oczywiście byli jeszcze ludzie którzy robili gładź i kładli płytki, ale to już drobnica.
Wydaje się, że to dużo jak na domek jednorodzinny, ale to tylko kwestia dogrania terminów i odpowiedniego rozplanowania prac.
Bardzo istotne jest też wybranie dobrego kierownika budowy i omówienie z nim dokładnie projektu budynku. Kierownik budowy musi być upierdliwy, nie może być tylko gościem na budowie i brać pieniądze za wpisy do dziennika budowy.
Powodzenia Inwestorze.

Strzyżów dużym miastem nie jest, jest kilka potentatów którzy buduja domu. Na co ja radził bym zwrócic umowe

- czy jest umowa na określone roboty, fakt trzeba płacić 8% podatku VAT ale jak cos źle zrobią to masz regres do nich, na gębę podobna najlepszy jest krem Nivea
- czy ekipa robi tzw. etapy budowy zamknięte, czyli jeśli weźmiesz ekipe od fundamentów, sciany i dach osobno zapłacisz więcej, zresztę ekipy będą na siebie zwalać niedoróbki (a z regóły jest to ich własna nieudolność)
- mierz wszystko i wszędzie tak aby się zgadzało do 5 cm,
- nie podnoś ściany kolankowej
- zaopatruj się i kupuj u jednej firmy, wówczas dostaniesz duże rabaty drobnice kupuj w Strzyżowie ale naprawde drobnice, (ceny w Strzyżowie są zdecydowanie wysokie)
- najlepiej jeśli byś brał bezstrone osoby żęby Ci zobaczyły czy coś jest zrobione
- dokumentój i rób zdjęcia postępu budowy
- zawsze wołaj pokwitowanie za wypłacone pieniądze
- bądz cierpliwy, wszystkiego nie przewidzisz i wszystko nie da się zrobić tak jak byś chciał to naturalne
- sprawdz czy ktoś w Polsce nie buduje takiego samego domu i wymienicie się informacjami (murator.pl)

powodzenia
pieszy

za radami na forum i nie tylko
zacząłem dzwonić po lokalnych majstrach :) Myślałem że w powiecie w którym bezrobocie jest ponad 20% wykonawcę znajdę bez problemu.... a tu niespodzianka... NIKT NIE CHCE BUDOWAĆ :( wszyscy mają tyle roboty że głowa mała albo mówią że na budowie domu nic nie zarobią i to kiepska robota.... a więc nic innego nie pozostało jak ...
WERSJA 1
Budować własnymi siłami :)p Majster murarz i pomocnik w jednym :0
Wersja 2
Szukać firmy z poza naszego terenu!!!
i co sie okazuje że firmy z okolic Radomia, Kielc, Krakowa wybudują taki dom nawet o połowę taniej niż nasi lokalni (wg ich cennika):(((

Kto mi to zjawisko wytłumaczy że naszym się nie opłaca a inni z daleka przyjadą i zrobią za połowę???

Myślę, że zbyt późno zabrałeś się za organizowanie ekipy budowlanej. Teraz to już zostali ci co biorą biorą najwyższe stawki, ale to nie znaczy, że najlepiej robią. Co do cen w innych rejonach Polski to bym się spierał. Też rozważałem sprowadzenie ekipy budowlanej gdzieś z Polski, ale do tego trzeba zapewnić zakwaterowanie i wyżywienie, a to już są spore koszty. To była moja pierwsza budowa i uważam, że w tym rejonie budowa domu jednorodzinnego (przy dobrym własnym zorganizowaniu) nie jest wielkim problemem. Materiały budowlane zamawiasz z chwili na chwilę (można by powiedzieć just in time :)), bierzesz wszystko w jednej hurtowni i możesz negocjować zniżki, wszystko Ci dowiozą na miejsce, a jak Ci coś zostanie to zabiorą z budowy, możesz negocjować odroczone terminy płatności. Nic tylko budować.

Witam
dziekuje za wpisy szczególnie dla Portosa :)
firma wybrana jednak nasza swojska :)
teraz pozostało tylko czekac i modlic sie o dobra pogodę.
Teraz czeka nas zakup materiałów - może polecilibyscie jakies składy firmy w okolicy co kto ma TANIO I DOBRE!
z moich pierwszych spostrzezen to
Kopacz z Lutoryża ma tanio pustaki
stal ma tanio Agro.... z Wielopola
Beton - najwieksza ZAGRYCHA bo betoniarni jest duzo ale różne opinie krąża o każdej
Niby z Dobrzechowa najbliżej ale 300zl za B20 z pompą to trochę drogo:( za to cene z Zarzecza też dowioza z pompa i podobno nigdy na nich nie ma reklamacji:)p podobno
PROSZĘ O WPISY bardzo dużO ludzi oglada to Forum ale strasznie jesteście OPORNI z pisaniem :))) bez urazy oczywiście :)D
ożywmy ten temat RAZEM DAMY RADĘ

pS. Panie Administratorze prosze ni kasowac tego postu bo to nie jest żadna reklama

Ja bym na Twoim miejscu poszedł do jednej hurtowni (najwyżej dwóch) i negocjował cenę materiałów budowlanych na cały dom. Będziesz jeździł po całym powiecie i okolicach, tracił czas i pieniądze. W trakcie budowy okaże się, że czegoś Ci zabraknie, albo czegoś zostanie i będziesz musiał dokupić, albo sam odwieść. Przy takim układzie zawsze masz możliwość dostawy materiałów na telefon, wiem to z własnego doświadczenia (czasami coś brakło i trzeba było pilnie dostarczyć). Plusem takiego rozwiązania jest również to, że nie musisz płacić od razu za materiały - wpisują Ci na tzw. fakturę WZ i płacisz pod koniec miesiąca. Gdybyś miał kartę kredytową to przy rozsądnym gospodarowaniu nią możesz przesunąć płatność nawet o 2 miesiące.
Odnośnie betonu - wybierz firmę którą masz najbliżej budowy. Ja brałem Dobrzechów, wylali mi wszystko jak należy i w terminie. Jeszcze jedna ważna rzecz o której nie wiedziałem - na beton, stal i pustaki weź certyfikaty, mogą Ci się przydać w razie kontroli nadzoru budowlanego lub odbioru budynku.

ale mi newsa rzuciłes :)
kurcze wiedzialem o Atescie na Beton, ale o Stali i pustakach nie miałem pojecia:(
Kurcze a trzeba było sie uczyc :(
z Hurtowniami to jest tak:)
Metbud u Leszczaków tam nie ma chyba negocjacji oni Ci dają ostateczna cene i tyle:( nie wiem jak z płatnościami?
a w Rembudzie nie byłem ale myslisz ze maja dobre ceny?
A jak wyglada to ustalanie ceny na cały dom?
bo przypuśćmy ustale cene w lutym a w maju wszytsko pojdzie o 20% do góry i co wtedy?
utrzymują tą cene!!! spisuje sie jakąś umowe?
jakbyś mógł napisz gdzie kupowałeś albo na maila promkrakow małpa interia.pl

w rzeszowie zastanawiałem sie nad PCMB na Reja - zaleta CENA!!! WADA dojazd - dowiozą jak beda miec dużą dostawe albo po drodze!
Ludzie polecaja tez w Brzozowie ten sklad na wlocie na skrecie po prawej chyba Mrówka

Problem z ekipa budowlana jest dosc powszechny i nie chodzi tu o poziom bezrobocia w danym regione ale o rzetelnosc, fachowosc, dyspozycyjnosc a przede wszystkim wiarygodnosc. Generalnie jest tak ze mloda firma zrobi Ci wszystko przy pierwszej rozmowie, znajdzie takich budow np. 10 i jest problem bo z terminami lipa z wykonawstwem tez.

Duzo madrych slow padlo w tej dyskusji jeszcze co chcialbym dodac.
Nie warto oszczedzac paru zlotych i brac w roznych firmach, tak jak podnosili to przedmowcy najlepiej jest trzymac sie duzych hurtowni np. BOZ oraz Polskie Sklady Budowlane (oddzial w Rzeszowie). W mojej ocenie firmy/hurtownie w Strzyzowie to haltura, od razu chca orznac Cie jak barana na malych ilosciach, a za duze chca przedplat albo najlepiej wszytko niech zaplaci sie z gory (bez mozliwosci weryfikacji tych towarow). Sprawdzaj bardzo dokladnie wszystkie art, bo czesc moze byc przyneta np. jakies tam bloaczki a reszta moze byc bardzo drogie.

Atesty swoja droga nalezy zbierac i archiwizowac jak pilnowac kierownika budowy aby dziennik budowy byl nalezycie prowadzon.

Drobnicy rzecz jasna, albo jak cos braknie nalezy brac z lokalnego rynku, natomiast duze zamowienia jak pustaki, strop nalezy brac u duzych firm.

Wedlug mojej oceny wazniejsze niz cena, jest gwarancja, atest a takze pogwarancyjny serwis to sie tyczy w szczegolnosci pozniejszych etapow budowy jak okna, drzwi, dach.

Naprawde pare zlotych nie zbawi, a jak cos sie bedzie dziac to lepsza firma dziala od razu - poniewaz dba o renome.

Tez nie warto probowac brac np. betonu bez VAT w razie problemow jak udowodnisz ze nie bylo tak jak w papierach - skoro papierow nie ma?

Generalnie nalezy dywersyfikowac informacje jak to tylko mozliwe i nie opierac sie na jednym zrodle informacji - nigdy prze nigdy nie opierac sie tylko na opini np. murarza (czy podniesc sciane kolankowa), ale pytac architekata inzyniera, jasne to kosztuje ale pozniej nie bedzie problemu z dachem, krokwiami itp. Jest wiele przykladow na muratorze gdzie z fajne domku zrobili potwory.

Pilnowac zeby ekipa nie pila, oraz sprzatala po sobie.

Powodzenia

Dobra firma nie musi być droga ale musi być profesjonalna. A taką firme znalazłam na moltom.pl - fundamenty, elewacje, a nawet ogrodzenia, postawią cały dom i to wszystko zrobią kompleksowo.